讲座安排

  • 讲座时间:2018年12月15日下午14:00(周六)
  • 持续时间:4小时
  • 讲座地点:北京国贸三期A座8层
  • 报名限额:100人
  • 报名热线:4006165531-3021

嘉宾介绍

刘震 (Ronan)

刘震 (Ronan)

国内海外房地产公司“北美购房网”创始人之一。加盟链家海外事业部负责北美地区二手房业务之前在全球高端房产经纪“北京苏富比房地产”中国公司负责海外房地产置业,有着多年的高净值人群服务经验。在海外房地产行业享有盛誉。刘震先生能将海外生活诸多方面的信息与经验,结合房地产,为客户提供周到、精准的建议与服务。

古旸 (Eddie)

古旸 (Eddie)

西岸置业集团华北区销售经理,毕业于加拿大凯普兰诺大学,十年的留学工作经历,对加拿大和美国房地产有独特见解,拥有5年的资深经验,熟知北美西海岸的地产行情,拥有丰富人脉和资源

讲座概况

  1. 链家海外事业部介绍
  2. Westbank西岸集团介绍
  3. 西雅图置业前景及市场介绍
  4. First Light 西雅图晨曦项目介绍
  5. 西雅图购房流程

讲座详情

图片为效果图


2017年,华盛顿州的GDP增长了3.1%,荣膺全美第一,并以全国GDP增长速度的2倍持续增升。截止到2017年底,华盛顿州的GDP总量已超过4920亿美元。该州的主要城市西雅图,在过去几年是全美最受瞩目的城市之一。这是一座新兴的国际化城市,聚集了世界上主流的科技企业巨头,例如亚马逊、微软、谷歌Facebook等,经济发展繁荣并且蒸蒸日上。(内容来自中国网)


众所周知,西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地,给这座城市带来了生机与发展。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。


效果图


亚马逊效应席卷西雅图,或成下一个“硅谷”

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示,西雅图已经成为排名第二的科技人才市场,或将是下一个“硅谷”。亚马逊总部位于南湖联盟区,从2011年起,西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。


2010年以来,西雅图已有超过11万4千人迁入,使其成为十年来美国发展最快的城市之一2040年,大西雅图地区的预计人口将增加170万,总人口将超过560万。(内容来自中华网)

 

房产价值上涨,具有发掘潜力 

亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力,但从地域和全球的角度来看。据美国Zillow房地产数据显示,西雅图的房地产价格涨幅达11.4%(数据截止2018年6月),位于全美前列。



Zillow以快速上涨的房屋价格、租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据,将西雅图评为2018年全美第三大住房市场(内容来自zillow)



西雅图的住房需求正以创纪录的130%的速度增长。特别是近十年来,西雅图的新公寓房屋的供应量实在太少。根据《西雅图时报》的报道,自2007年出现供应顶峰后,连续4年没有新建的公寓。

 

无州所得税,无海外买家税


华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较,这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%,而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税


美元资产配置,将日益成为主流趋势  

据华尔街日报报道,如今,美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善,隐私保护,私有财产保护,法规架构,监管体系上相对成熟和健全。

 

美元作为储备货币,具备国际支付功能,不仅币值相对于其他货币是较为稳定的,还具有较强的流动性。如果将人民币资产,部分置换成美元,你的整个资产的全球流动性将大幅提高。

 

西雅图优越地段

十年一遇的品质奢宅

无海外买家税,交房成本低

 


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西雅图晨曦(First Light),是西岸集团致力于在西雅图置业和城市建设的第一个住宅项目。项目位于西雅图优越地理位置,弗吉尼亚街与第三大街交界处,西雅图标志性建筑太空针,高层即可眺望窗外城市美景和无限海景。


周围交通便利,步行即可到派克市场奢华购物中心Nordstrom旗舰店购物、餐饮和游玩。闲暇时,可就近到海滨区域的奥林匹克雕塑公园漫步,感受城市与海湾的自然风光;热爱文化艺术,西雅图艺术博物馆、贝纳罗亚音乐厅都是不错的选择。

 

亚马逊办公地点分布,西雅图 (效果图)

 

玻璃幕帘外观设计


西雅图晨曦由商业空间、办公楼和459套住宅单元组成。大楼的外观是现代建筑独树一帜的设计风格,由西雅图玻璃艺术家约翰·霍根设计的玻璃幕帘,贯穿着整个“西雅图晨曦”,它们覆盖在建筑上波光粼粼,使建筑愈加美丽、生动。

 

                                                     效果图


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 极简主义室内设计 

 

富有画廊气息的住宅大堂,将摆放一架由约翰·霍根设计的法奇奥里Fazioli的玻璃钢琴,是每个进出大堂之人的必经之地,令人赏心悦目。




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公寓单元室内设计由金属质感的材料和工艺打造的极简风格,白橡木地板、大理石和拉丝金色装饰、全落地隐藏门框的玻璃隔断,住宅的每一个细节都将体现出高尚而精致的极简主义

 


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厨房配备定制的B&B Italia橱柜、德国美诺厨具,科勒定制卫浴,定制哑光黑色饰面和照明将这些空间定义为不仅是家庭,而是整个艺术品。


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 顶层天际泳池 


大楼47层悬空式的无边天际泳池和健身中心,保证您尽情享受生活中的快乐时光和西雅图的城市光景。


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楼顶泳池的两侧是两个大型水疗浴缸,由约翰·霍根设计串在钢缆上的玻璃碟片近在伸手可及的距离内,阳光与幕帘上的玻璃碟片产生折射后的光线交相辉映。

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 充满禅意的秘密花园 


48层屋顶设有秘密花园,这是一个相对私密的空间,在蕨类植物、常青藤和大圆石之间,以及由树冠的颜色和形状组成的灌木之间,将会永久性安置许多由霍根设计的玻璃雕塑。在这个充满禅意的花园里,放松、散步、与家人朋友交谈甚欢无疑是人生一大乐事。


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  发  商:Westbank西岸置业集团

设计公司:郑景明建筑事务所

项目地址:弗吉尼亚街&第三街,西雅图,美国

       型:Studio、一房至三房

开盘时间:2018年秋季

 


西雅图优越地段,十年才出一个全新品质公寓,无论是对本地居民,还是准备进行美元资产配置的人来说,这都是一个具有吸引力的地方。还未开盘就已经受到了广泛关注。

 


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