房产 | 100万,在世界各地能买什么样的房子?
海外掘金 2019-05-15 15:23:48
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海外生活

◎作者| 双极分析师 ◎来源 | 双极地产(earthabglobal)已获授权

手头有100万元,在世界各地能够买到什么样的房子呢?对你来说,巴黎的一张床和欧洲田园的一套别墅,哪个更吸引你呢?

如果选择一个国家作为你首套海外房产的目的地,你会如何选择呢?

1、法国:要床还是要别墅?

在浪漫的法国巴黎,100万元人民币只能在非中心城区买一个18平米的小开间。而且,这还不是新房的价格,这个价位的房产大致都有50年上下的房龄。

在英国脱欧的大背景下,很多的金融机构都开始从伦敦向巴黎转移,法国巴黎的房屋均价也首次迈过了1万欧元关卡。

如果想要选择轻松舒适的生活方式,在法国的卢瓦尔河谷,100万元人民币就能够购买到一个三居室的独栋别墅。别墅中配备有温泉泳池和一英亩的花园。

虽然并不是位于市区地带,但这里与高速公路相连,仅需要1个小时就能够到达附近的机场。

笔者有过很多法国朋友,几乎所有的非巴黎人都不喜欢巴黎人的矫揉造作。毕竟,花费10倍生活成本坚持在巴黎的人,需要有一些心灵寄托。

在法国房贷抵借比是80%,也就是说实际上一个法国当地人可以用20万开始实现上面的梦想。

2、英国:伦敦的公寓,北部的庄园

在两大超级城市之一的伦敦,100万能够在西南部的萨顿镇买到一个1居室的98年产权公寓。不堵车的情况下大概要1个小时到达伦敦中心市区。

听上去似乎还可以接受,但事实上,100万根本无法承载一个伦敦人拥有一个自己房子的梦想。

这个价格只能购买到共有产权公寓,分别有两个住户购买一半的产权,共享厨房和浴室,单独享有各自的卧室。

而同样的钱,你可以在英国的最北端的斯凯瑞郡拥有一片占地8.2英亩的二居室,做一个小小的庄园主,出门就能够欣赏到奥克尼群岛的海峡风光。

在英国,最常见的房贷抵借比比率是75%,当你攒够25万的时候,就可以规划这样的生活了。

3、澳大利亚:在悉尼买不到房

或许是因为澳洲人并不习惯于居住狭小的公寓,所以我们在悉尼并没有找到总价低于100万的房子。  

而在其他地区,你可以用100万在新南威尔士州老酒吧镇买一个两居室简装砖房公寓。总共有7户邻居将会共享你的公共空间。

在澳大利亚,如果用保险抵押,最高可以获得95%乃至100%的贷款。正常可以获得80%的抵押贷款。

高杠杆很大程度上推高了过去几年澳洲房产的泡沫,随之而来的是18年悉尼墨尔本10%的房价跌幅。

4、马来西亚:吉隆坡高端公寓

100万人民币在马来西亚首都吉隆坡能够买到市区的60平方米左右的优质共管公寓。这些共管公寓通常配套有泳池、空中花园、健身房、唱歌房、阅读室、24小时安保等公共设施。

当然,由于外国人在吉隆坡的最低购房限制为100万马来西亚林吉特,所以国人通常只能购买更好地段的更大户型。也正是严格的房价管控政策,让马来西亚的房价始终处在稳步增长的状态。

马来西亚现在对于中国人的抵借比比率大概是在50%上下,当地人的比率大致在70%左右。

5、美国:买房可以贷款

在纽约市皇后区,100万元人民币只能购买60年以上的老旧公寓。虽然23平方米的面积有些狭小,但是可以住在配套设施齐全的街区。 

而在迪士尼的所在地奥兰多,100万元可以买一座160平米,配套有全套家具的3居室联排别墅。 

虽然经历了次贷危机,但美国的抵借比比重仍然是全球最高的之一,首次购房者最高可以贷款97%,部分特殊群体的贷款比例可以高达100%。

6、其他国家

在日本东京,100万只能在中心城区购买一个20平米的老旧公寓,而且不提供任何家具。而在北海道的乡镇,可以购买到建筑面积120平米,占地600平方米的四居独栋别墅。  

在博兹瓦纳的首都哈博罗内,100万元人民币可以购买一套四居室的独栋别墅,享有私人泳池、两浴室,书房,全套家具等一系列配套。总面积可以达到780平方米。 

在泰国曼谷,100万元可以在主城区的地铁站附近拥有一套小户型的高端公寓。而在清迈,100万可以拥有一套200万左右的90年产权独栋别墅。 

大城市的床,还是小城市的房?这个问题其实是全世界的年轻人都在面临的问题。

有趣的一点是,当我们从自己生活的环境中剥离出来,用审视的目光去看待外国房产时,几乎没有人会选择大城市拥挤的小单间,小城镇的别墅才是大部分人的选择。

或许你可以换个身份审视一下现在的自己,你是不是可以有更好的人生选择呢? 

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